Analiza la viabilidad de forma orientativa
de tu proyecto de turismo rural en Gredos
Inversión estimada, rentabilidad orientativa con datos reales de la comarca, cronograma dinámico, subvenciones y normativa para promotores de alojamiento turístico en el Valle del Tiétar.
Cuéntanos sobre tu proyecto
Empecemos por tu punto de partida. Esto determina qué costes, trámites y plazos aplican a tu proyecto.
Inmueble existente
Una casa, molino, edificio tradicional o vivienda que quieres convertir en alojamiento turístico. Ya sea tuyo o que vayas a comprarlo.
✓ SeleccionadoObra nueva
Construcción desde cero en una parcela. Requiere que el suelo admita el uso turístico previsto.
✓ SeleccionadoSuperficie total útil del alojamiento.
La casa rural se alquila entera; el hotel por habitaciones con zonas comunes y clasificación hotelera.
Total estimado: 12 plazas turísticas
Consulta el valor MBC 2024 de tu municipio en el Anexo II de Catastro (Módulos Básicos de Construcción). Si lo dejas en blanco se usará 550 €/m², el valor más habitual en la comarca. Este dato fija el presupuesto mínimo de referencia para los honorarios de arquitecto y aparejador — no afecta al resto del presupuesto.
Estos factores afectan directamente al cronograma estimado.
Selecciona las instalaciones y el equipamiento que incorporará tu proyecto.
Los costes por m² se calculan sobre la superficie total. Los costes fijos no dependen de la superficie.
Orientativo: 2–3 m² de lámina por plaza. Hormigón proyectado con depuración estándar.
Cronograma orientativo del proyecto
Invertir en turismo rural en el entorno de Gredos
Factores específicos de la comarca que influyen en la rentabilidad y los plazos de un proyecto turístico.
Demanda
Gredos recibe más de 500.000 visitantes anuales. La ocupación media en temporada alta supera el 85% en alojamientos bien posicionados del Valle del Tiétar.
Estacionalidad
La temporada alta concentra el 60–70% de los ingresos entre Semana Santa, julio-agosto y puentes de otoño. La temporada baja es el principal reto de gestión.
Licencia turística
El Registro de Turismo de CyL es imprescindible antes de operar. El proceso incluye inspección técnica y puede requerir adecuación al Decreto 75/2013.
Subvenciones
GALSINMA gestiona fondos LEADER para proyectos turísticos en la comarca. Las convocatorias abren periódicamente y pueden cubrir hasta el 40% de la inversión.
Lo que nos preguntan los promotores turísticos
Dudas reales de quienes quieren montar un alojamiento rural en la comarca de Gredos.